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    • 基本信息

    • 職位描述

      一、基礎條件
      學歷要求:統招本科及以上學歷;985、211、QS100高校優先
      專業要求:會計學、金融學、財務管理等相關專業優先
      職稱/執業資格:中級會計師,注冊會計師、注冊稅務師資格優先
      年齡要求:45歲以下優先
      二、經驗要求
      同行業工作經驗:5年以上房地產開發公司工作經驗
      同崗位工作經驗:3年以上百強地產區域公司/城市公司/知名文旅地產公司同崗位工作經驗
      項目經驗:至少2個項目全周期財務管理經驗,獨立進行過土地增值稅核算
      三、專業能力
      核算管理能力:1.指導、組織和監督各項目公司的財務人員進行核算工作,配合審計出具審計報告和合并報表,合規、合理進行會計核算,確保核算適用準則正確,核算記錄正確、完整,憑證裝訂規范等
      稅務籌劃能力:1.能夠對項目開發的全周期提出合理化的稅務籌劃方案,在每個關鍵開發節點能夠獨立結合項目實際情況進行土增稅的測算,并出具籌劃方案。2.能夠監督并指導稅務籌劃方案的落實。能夠獨立對接事務所和稅務機關,確保清算結果。3.對項目的其他稅種,也能夠具備獨立籌劃的能力,在費用轉移,合理規劃收支方面,能夠有自己獨立的籌劃方案。4在日常工作中,能夠通過稅負對納稅情況進行管理
      預算管理能力:1.能夠融洽對接各相關部門,獨立編制預算與資金計劃,并具備經營思維進行預算編制。2.能夠根據下發的預算合理管控預算的使用情況,做到以收定支,執行比例管控。3.能夠進行預算的執行分析,根據數據情況分析經營問題,并提出改進措施
      融資管理能力:1.熟悉金融機構的貸款和融資政策,能夠獨立對接金融機構,根據項目情況開展融資工作
      資金管理能力:1.能夠對出納的日常收付款工作進行監督與指導,合理進行銀行賬戶以及凍結資金進行管理,對費用和工程款支付進行審核把關,把控風險
      財務管理能力:1.良好的對外溝通能力,能夠通過數據站在經營角度思考問題,成為總經理的緊密業務伙伴,對業務經營提出建設性意見,合理管控風險,提高公司的經營效益與效率
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